1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+9.9%
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ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
大阪府枚方市走谷一丁目
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩12分
2002年築 / 6階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,195万円
34.7万円/㎡
2,270
2,886
3,503
4,120
AI査定結果
推定相場価格
3,195万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,503万円
31.4万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ソフィア枚方公園サニーヴェルデ
3,180万円（34.5万円/㎡）/ 6階 / 92.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 34.5万円 | 6階 | 92.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,480万円 | 37.8万円 | 6階 | 92.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,998万円 | 32.1万円 | 2階 | 93.28㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/12/17 | 2,998万円 | 31.8万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,780万円 | 25.3万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 1,880万円 | 26.7万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,198万円 | 33.9万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 2,330万円 | 24.7万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,480万円 | 26.3万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 27.4万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 2,680万円 | 28.4万円 | 2階 | 94.23㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ソフィア枚方公園サニーヴェルデ 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅12分 | 3,180万円 | 34.5万円 | 92.06㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/25 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/18 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/13 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,690万円 | 27.5万円 | 97.98㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は枚方市の平均と比較して4.7%割安です。
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